Nuova IMU

Nuova IMU 2020

La legge 160/2019 ha disciplinato, per l'anno 2020 la "Nuova IMU" ed abolito la TASI.

ll Governo, in relazione alle misure adottate nel periodo di emergenza sanitaria Covid-19, non ha sospeso le scadenze per il pagamento della "Nuova IMU" che pertanto sono le seguenti:

  • acconto: 16 giugno 2020;
  • saldo: 16 dicembre 2020.

In sede di prima applicazione dell'imposta, la rata da versare in acconto entro il 16 giugno 2020, deve essere pari alla metà di quanto versato complessivamente a titolo di IMU e TASI nell'anno 2019.

Documenti

Anni precedenti

Per quanto riguarda l'IMU

  • Continua l’esenzione per gli immobili adibiti ad abitazione principale, sempre se trattasi di categorie catastali non di lusso (cioè diverse da A/1, A/8 e A/9), e relative pertinenze fino ad un massimo di tre, una per ciascuna categoria catastale C6/C2/C7;
  • confermata l'abolizione dell'IMU per i terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli.

Per quanto riguarda la TASI

  • È confermata l'abolizione del tributo sull'abitazione principale e relative pertinenze come sopradescritto con riferimento all'IMU;
  • la TASI non è dovuta dagli inquilini che fruiscono dell'immobile come abitazione principale e dal coniuge separato o divorziato nel caso in cui l'abitazione principale risulti assegnata all'altro coniuge.

Sia per l'IMU che per la TASI è invariata l'agevolazione per le abitazioni concesse in comodato dal soggetto passivo (quello tenuto al pagamento dell'imposta) a parenti in linea retta entro il primo grado, vale a dire genitori e figli, che la utilizzano come abitazione principale.

L'agevolazione si applica a condizione che:

  • il contratto di comodato sia registrato all'Agenzia delle Entrate;
  • il comodante possieda, oltre alla sua abitazione principale, un solo immobile in Italia;
  • il comodante risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato.

Per quanto riguarda la redazione del contratto di comodato e della sua registrazione occorre avvalersi della consulenza di Commercialisti, Associazioni di categoria, Caf.

Gli immobili di lusso classificati nelle categorie catastali A1/A8/A9 non possono godere dell'agevolazione del comodato gratuito.

Premesso quanto sopra, in caso di possesso della sola prima casa, nulla è dovuto a titolo di IMU e TASI se non per le pertinenze possedute in numero maggiore di una per ogni categoria catastale C6/C2/C7 mentre si continua a pagare l'IMU per i fabbricati diversi dalla 1° casa, i terreni agricoli non posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli, le aree fabbricabili e la TASI per la 2° casa e le aree fabbricabili.

Aliquote IMU 2019

Oggetto Aliquota

Abitazione principale classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze

Confermata nella misura di € 200,00 la detrazione per l’abitazione principale e relative pertinenze

0,48 per cento
Altri fabbricati,. terreni, aree edificabili

0,86 per cento

Aliquote TASI 2019

Oggetto Aliquota

Abitazione principale classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze

Detrazione: capitolo 3 – art. 8 del regolamennto IUC

  • € 60,00 con rendita catastale fino ad € 300,00
  • € 40,00 con rendita catastale da € 300,01 ad € 600,00
  • € 20,00 con rendita catastale da € 600,01 ad € 900,00

0,12 per cento

Fabbricati rurali ad uso strumentale

0,10 per cento
Aree fabbricabili 0,17 per cento
Altri fabbricati 0,17 per cento

(Delibera di Giunta comunale n. 10 del 23/2/2019.

Zona urbanistica
 
Valore venale €/m2
Non urbanizzata Urbanizzata
Ambiti dei nuclei e tessuti di antica formazione 50 70
Ambiti del tessuto urbano consolidato: tessuti residenziali 35 65
Ambiti del tessuto urbano consolidato: tessuti produttivi 32 50
Ambiti di pianti attuativi vigenti convenzionati 31 58
Ambiti di pianti attuativi vigenti da convenzionare 30 50
Ambiti delle trasformazioni speciali di completamento urbanistico 50 60
Ambiti delle trasformazioni speciali di riqualificazion 50 60
Ambito di trasformazione GNV 1: area degradata da risanare 22 22
Ambito di trasformazione GNV 2: recupero ambientale 22 22
Ambito di trasformazione GNV 3: espansione produttiva 32 48
Ambito di trasformazione GNV 4: recupero dell'area centrale 50 50
Ambito di trasformazione GNV 5: area di completamento produttivo 32 48
Tessuti produttivi per depositi di materiali inerti 20 20
 Ultimo aggiornamento: 08/06/2020

Calcolo IUC e stampa Mod. F24

Logo calcolo IMU-TASI

 Vai al sito esterno per il calcolo dell'IMU 2020
Aprendo la pagina del calcolo applicare le tariffe del Comune di Genivolta: aliquota IMU base 0,86 per mille, aliquota TASI 0,17 per mille. Non tenere conto dei valori preimpostati.  


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