Per quanto riguarda l'IMU
- Continua l’esenzione per gli immobili adibiti ad abitazione principale, sempre se trattasi di categorie catastali non di lusso (cioè diverse da A/1, A/8 e A/9), e relative pertinenze fino ad un massimo di tre, una per ciascuna categoria catastale C6/C2/C7;
- confermata l'abolizione dell'IMU per i terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli.
Per quanto riguarda la TASI
- È confermata l'abolizione del tributo sull'abitazione principale e relative pertinenze come sopradescritto con riferimento all'IMU;
- la TASI non è dovuta dagli inquilini che fruiscono dell'immobile come abitazione principale e dal coniuge separato o divorziato nel caso in cui l'abitazione principale risulti assegnata all'altro coniuge.
Sia per l'IMU che per la TASI è invariata l'agevolazione per le abitazioni concesse in comodato dal soggetto passivo (quello tenuto al pagamento dell'imposta) a parenti in linea retta entro il primo grado, vale a dire genitori e figli, che la utilizzano come abitazione principale.
L'agevolazione si applica a condizione che:
- il contratto di comodato sia registrato all'Agenzia delle Entrate;
- il comodante possieda, oltre alla sua abitazione principale, un solo immobile in Italia;
- il comodante risieda anagraficamente nonché dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l'immobile concesso in comodato.
Per quanto riguarda la redazione del contratto di comodato e della sua registrazione occorre avvalersi della consulenza di Commercialisti, Associazioni di categoria, Caf.
Gli immobili di lusso classificati nelle categorie catastali A1/A8/A9 non possono godere dell'agevolazione del comodato gratuito.
Premesso quanto sopra, in caso di possesso della sola prima casa, nulla è dovuto a titolo di IMU e TASI se non per le pertinenze possedute in numero maggiore di una per ogni categoria catastale C6/C2/C7 mentre si continua a pagare l'IMU per i fabbricati diversi dalla 1° casa, i terreni agricoli non posseduti e condotti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli, le aree fabbricabili e la TASI per la 2° casa e le aree fabbricabili.
Ulteriori informazioni
Il contribuente può utilizzare il sito gratuito www.amministrazionicomunali.it che consente di effettuare il calcolo di IMU e TASI e di redigere e stampare il relativo modello F24.
Aliquote IMU 2019
| Oggetto |
Aliquota |
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Abitazione principale classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze
Confermata nella misura di € 200,00 la detrazione per l’abitazione principale e relative pertinenze
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0,48 per cento |
| Altri fabbricati,. terreni, aree edificabili |
0,86 per cento
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Aliquote TASI 2019
| Oggetto |
Aliquota |
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Abitazione principale classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e relative pertinenze
Detrazione: capitolo 3 – art. 8 del regolamennto IUC
- € 60,00 con rendita catastale fino ad € 300,00
- € 40,00 con rendita catastale da € 300,01 ad € 600,00
- € 20,00 con rendita catastale da € 600,01 ad € 900,00
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0,12 per cento
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Fabbricati rurali ad uso strumentale
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0,10 per cento |
| Aree fabbricabili |
0,17 per cento |
| Altri fabbricati |
0,17 per cento |